2020年9月21日星期一

9/21 台中房地產今日新聞‼

【09月21日】

1. [聯合新聞] 台中五權路地下道9/21起填平車輛改道看這裡

2. [工商時報] 一般住宅、商辦建案擬有條件進用外勞

3. [工商時報] 夯到不行！商用不動產成2020投資寵兒

4. [課程] 包租代管新政策/市場新秩序，需要注意什麼?

5. [經濟日報] 降息效應富邦壽退出房貸市場

6. [市政新聞] 看好台中！食品廠豆渣生技事業投資3.3億元

7. [三立新聞] 坐擁台中230筆土地神秘地主曝光…最有錢是「土地公」

8.[課程] 房地產如何節稅創造高收入，會計師分享用『公司』/『個人』名義的利弊

9. [中國時報] 中市潭興路九彎十八拐民代爭取2.5億元截彎取直

10. [中國時報] 台中豐邑MOXY酒店試營運

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【師資】王英欽老師

資歷：

★ 國泰建設30年土地開發實務經驗

★ 國內知名土地開發專業講師/委員/顧問

★ 著作-土地開發實務作業手冊

★ 成大建築與國泰建設的專業背景

【課綱】

1.土地開發釋疑— 土地開發常見的迷思有作業流程

▍土地開發常見迷思

▍土地開發作業流程

▍購地階段作業流程

2.買對了沒？— 確認評估標的符合公司開發的需求

▍開發管制

▍用途管制

3.買貴了沒？— 確保購地成本兼具推案競爭力

▍規劃配置作業

▍評估作業

上課時間： 10月24日星期六 09:00 報到
(9:30~16:30，共6小時)

地址：台中市西區市府路39號4樓

費用：讀書會年費6,000 每次上課只要繳800元場地費（6小時課）

2020年9月18日星期五

9/18 台中房地產今日新聞‼

【09月18日】

1. [東森新聞] 50筆土地淪國有地律師嗆「民主法治污點」！

2. [東森新聞] 律師爆內幕行政執行署高官「恐嚇」財政部官員

3. [東森新聞] 台中「薄皮紙片屋」擋路中原因曝光網一看：這棟以後價值很高

4. [課程] 包租代管新政策/市場新秩序，需要注意什麼?

5. [東森新聞] 台中「神秘紙片屋」僅寬1.5米！屋主曝住20年原因網友淚推爆

6. [591新聞] 房價漲高賣壓這裡投資客愈來愈難獲利

7. [591新聞] 非都市公保地徵收前移轉將免土增稅

8.[課程] 房地產如何節稅創造高收入，會計師分享用『公司』/『個人』名義的利弊

9. [工商新聞] 營建成本漲台中5大蛋白區穩站2字頭

10. [工商新聞] 公益出租人減稅 6.2萬戶賺到

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【師資】蘇仁偉會計師

資歷：
★ 經濟部榮譽會計師
★ 學經歷
成功大學會計系畢業/碩士班

現任：
1.理勝合署會計師事務所執業會計師
2.中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師
3.朝陽科技大學會計系兼任講師
4.志聖補習班記帳士稅法課程講師

曾任：
1.中區、南區、高雄國稅局稅務員與訓練講師12年

2.資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理

3.麥當勞、日立、佳能、台塑、鴻海集團、喬山等
跨國企業提供稅務諮詢及規劃服務

【課綱】

一、房地合一税最新實務介紹及釋例

二、法拍屋及中古屋之房地合一税應注意事項

三、運用個人或公司名義買賣不動產之比較

四、個人名義之税務風險及應注意事項

五、資產管理公司稅務面之利弊及查核重點

上課時間： 09月29日星期二 18:15 報到(18:45~21:45，共3小時)

地址：台中市西區市府路39號4樓

費用：1,500元/人現場已額滿

剩轉播教室或直播課程，每人1000元
直播說明：講義寄到家，在家用手機或電腦上課(需要有網路)
轉播說明：一樣到教室，老師上課隔壁教室用55吋電視看直播，含講義

【按我立刻報名】
※ 請提早報名，以免座位/講義準備不足

報名專線：(04)3609-0580

匯款資訊：國泰世華　前金分行 (ATM 代碼０１３)

戶名：知知企業管理顧問有限公司

帳號：０３８-０３-５００５７０-３

2020年9月17日星期四

9/17 台中房地產今日新聞‼

【09月17日】

1. [市政新聞] 台中市國土計畫審議通過 110年4月30日前實施

2. [市政新聞] 屹立30載功成身退！豐原中正路天橋明晚拆除

3. [市政新聞] 大雅學府商圈成立消費滿額抽獎促買氣

4. [課程] 包租代管新政策/市場新秩序，需要注意什麼?

5. [聯合新聞] 彰化光復郵局改建國賓影城大進展預計年底開工

6. [工商時報] 世邦魏理仕公開標售台中七期精華角地公開標售

7. [工商時報] 房地產熱潮再起這些利多還會維持多久？

8.[課程] 房地產如何節稅創造高收入，會計師分享用『公司』/『個人』名義的利弊

9. [經濟日報] 每坪單價破80萬！「台中第一豪宅」竟是這位小說家蓋的！

10. [東森新聞] 小鬼黃鴻升猝逝家中！網擔心：這樣算凶宅嗎？內政部函釋有答案

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🏠「包租代管」是現代租賃行業新趨勢(!!!)

新政策代表市場新秩序，將可能造就更多租屋管理的新貴!

讓深耕房地產20餘年，包租代管專家的【陳智育】老師來告訴你！

若您是房仲仲介業者，這堂課很適合來了解!

【師資】陳智育老師

資歷：

★ 從事房地產20年

★ 經歷

租賃公會全國聯合會 / 首屆副理事長

台中市租賃公會 / 首屆副理事長

台中市社宅包租代管業者端－計畫主持人
★ 經歷

永慶房屋直營店 / 經理

東森房屋總部 / 副總經理

【課綱】

1.包租代管產業的堀起及市場(公會,證照,無解高房價)

2.包租代管產業的政策及說明(專法,租補,社宅,利多)

3.何謂包租代管,何謂社宅包租代管(傻傻分不清楚)

4.二房東,包租公的美麗與風險(糖還毒藥)

5.經營包租代管業的風光與背後(被動收入的迷思)

6.代租代管實際案例分析(好房客才是好管理的關鍵)

7.包租實際案例分析(3/4原則)

8.業者,房東稅賦探討(沒曝光的最美)

9.業者房東房客不同身份的法規、糾紛、角度探討

(租屋糾紛的權益是用時間換的,但因時間損失的租金遠比權益更多)

上課時間： 09月20日星期日 09:30 報到 (10:00~17:00，共6小時)

地址：台中市西區市府路39號4樓

費用：原價3,000元/人， 2人團報 2,500元/人

【按我立刻報名】

※請提早報名，以免座位/講義準備不足

報名專線：(04)3609-1024

匯款資訊：國泰世華　前金分行 (ATM 代碼０１３)

戶名：知知企業管理顧問有限公司

帳號：０３８-０３-５００５７０-３

2020年9月16日星期三

9/16 台中房地產今日新聞‼

【09月16日】

1. [經濟日報] 台中房價漲好快才一年這幾區都脫離1字頭

2. [經濟日報] 越年輕越好？一張表看各年齡男女購屋貸款成數

3. [經濟日報] 開發商爭搶商用不動產建照量倍增

4. [課程] 包租代管新政策/市場新秩序，需要注意什麼?

5. [工商時報] 受惠台積電三大科學園區周邊房價均飛揚

6. [工商時報] 房仲展店熱平均一天新開2家

7. [工商時報] 台中單元十二夯站上3字頭

8.[課程] 房地產如何節稅創造高收入，會計師分享用『公司』/『個人』名義的利弊

9. [富比士地產王] 台中新案驚見大咖置產客 10間店面一口氣全掃光

10. [591新聞] 928檔期全台HOLD住總案量續破5千億

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09:00-12:30 , 13:30-18:00