(原始出處：正心不動產估價師)
1. 107年7月台中市買賣移轉登記棟數為3,375棟，相較於上月微幅增加2.6%，比去年同期增加7.4%，統計今年累計至7月的登記量(22,371棟)，暫時優於去年(22,225棟)表現。
2. 107年6月建照為1,893(戶)，較上月小幅增加19.1%，比去年同期大幅增加68.6%；使照量為1,686(戶)，較上月激增219%，比去年同期大幅增加63.5%。今年以來使照量表現不振(均低於千戶)，直至6月才湧現第一波交屋潮，睽違八個月後再度破1,500戶，其量主要分佈於南屯區、西屯區及梧棲區。
3. 屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在南屯區、北屯區與西屯區。南屯區連續兩個月受指標性建案精銳雲及精銳博大量交屋影響，該區均價仍維持在35萬元/坪以上；北屯區近期處於積極去化去年新成屋庫存狀態，雖今年尚無其他新案交易流通，但價量表現續穩；西屯區近六成交易為興富發文華匯，成交價約37萬-42.5萬元/坪，本月呈量增、價持平。
4. 屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、清水區及太平區。梧棲區交易量大增，多位於民和東街55巷及博愛路，總價約920~1,280萬元間；清水區成交價超過千萬之比例大增，故全區價格大幅攀升；太平區整體表現走揚，尤以頂標價格成長最為顯著，其係因於新安街62巷、長憶九街、樹孝路273巷等均有總價近三仟萬元之交易所致。
5. 從107年5月實價登錄交易資料分析結果可知，目前進場購屋的民眾預算仍控制在500~1,000萬元間為主，惟5月透天厝新屋交易受海線區域(梧棲區、清水區)大量交屋影響，購買主力價格有拉高至1,000~1,500萬元之行情。
6. 若單就5月全台中市透天厝新屋交易價格評估，有高達82.6%之成交總價為2,000萬元(含)以下，意味著高總價市場仍陷在乏人問津的局面。
1. 107年7月台中市買賣移轉登記棟數為3,375棟，相較於上月微幅增加2.6%，比去年同期增加7.4%，統計今年累計至7月的登記量(22,371棟)，暫時優於去年(22,225棟)表現。
2. 107年6月建照為1,893(戶)，較上月小幅增加19.1%，比去年同期大幅增加68.6%；使照量為1,686(戶)，較上月激增219%，比去年同期大幅增加63.5%。今年以來使照量表現不振(均低於千戶)，直至6月才湧現第一波交屋潮，睽違八個月後再度破1,500戶，其量主要分佈於南屯區、西屯區及梧棲區。
3. 屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在南屯區、北屯區與西屯區。南屯區連續兩個月受指標性建案精銳雲及精銳博大量交屋影響，該區均價仍維持在35萬元/坪以上；北屯區近期處於積極去化去年新成屋庫存狀態，雖今年尚無其他新案交易流通，但價量表現續穩；西屯區近六成交易為興富發文華匯，成交價約37萬-42.5萬元/坪，本月呈量增、價持平。
4. 屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、清水區及太平區。梧棲區交易量大增，多位於民和東街55巷及博愛路，總價約920~1,280萬元間；清水區成交價超過千萬之比例大增，故全區價格大幅攀升；太平區整體表現走揚，尤以頂標價格成長最為顯著，其係因於新安街62巷、長憶九街、樹孝路273巷等均有總價近三仟萬元之交易所致。
5. 從107年5月實價登錄交易資料分析結果可知，目前進場購屋的民眾預算仍控制在500~1,000萬元間為主，惟5月透天厝新屋交易受海線區域(梧棲區、清水區)大量交屋影響，購買主力價格有拉高至1,000~1,500萬元之行情。
6. 若單就5月全台中市透天厝新屋交易價格評估，有高達82.6%之成交總價為2,000萬元(含)以下，意味著高總價市場仍陷在乏人問津的局面。
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