(原始出處：正心不動產估價師)
1. 107年Q2擺脫上㇐季房市動能疲軟狀態，於價量上均有回穩現象，成交量季增41.5%、年減2%，成交金額 季增42%、年增6.8%。
2. 綜觀各行政區之買賣登記案件量變化，107年Q2登記量高點落在西屯區，其次為北屯區，房市交易熱絡區仍持續集中於此兩區。北屯區登記量雖被西屯區所超越，但目前處於積極去化去年完工之餘屋階段，呈量穩狀態；而西屯區今年仍有量體大之新案完工交易，故有量增情形。
3. 統計107年Q2原臺中市區屋齡2年內大樓交易案件(超過百件者)，以西屯區單價較高，而交易量則多集中於北屯區、南屯區及西屯區。
4. 北屯區逾六成交易係屬去年完工之個案，去化速度尚穩，而均標以下價格有漲幅；南屯區本季受精銳雲、精銳博大量交易影響(合計佔本區約66%)，致該區價格顯著上揚；西屯區雖有興富發文華匯、順天上環匯等高單價建案進場交易，惟價格並不受新案干擾，全區價格反而回跌下修。其餘各區價格表現，東區、南區呈小跌，北區持平；西區交易資料較少故僅供參考。
5. 統計107年Q2各行政區屋齡2年內透天厝交易案件(超過20件者)，以北屯區、太平區、豐原區之平均總價較高。交易量則多集中於清水區、太平區及梧棲區。
6. 透天厝總價07年Q2衛星區(超過50件者)以豐原區、梧棲區、大雅區之平均總價較高。豐原區購買主力帶為780~1,500萬元，梧棲區購買主力帶為826~1,260萬元，大雅區購買主力帶為768~1,275萬元。
1. 107年Q2擺脫上㇐季房市動能疲軟狀態，於價量上均有回穩現象，成交量季增41.5%、年減2%，成交金額 季增42%、年增6.8%。
2. 綜觀各行政區之買賣登記案件量變化，107年Q2登記量高點落在西屯區，其次為北屯區，房市交易熱絡區仍持續集中於此兩區。北屯區登記量雖被西屯區所超越，但目前處於積極去化去年完工之餘屋階段，呈量穩狀態；而西屯區今年仍有量體大之新案完工交易，故有量增情形。
3. 統計107年Q2原臺中市區屋齡2年內大樓交易案件(超過百件者)，以西屯區單價較高，而交易量則多集中於北屯區、南屯區及西屯區。
4. 北屯區逾六成交易係屬去年完工之個案，去化速度尚穩，而均標以下價格有漲幅；南屯區本季受精銳雲、精銳博大量交易影響(合計佔本區約66%)，致該區價格顯著上揚；西屯區雖有興富發文華匯、順天上環匯等高單價建案進場交易，惟價格並不受新案干擾，全區價格反而回跌下修。其餘各區價格表現，東區、南區呈小跌，北區持平；西區交易資料較少故僅供參考。
5. 統計107年Q2各行政區屋齡2年內透天厝交易案件(超過20件者)，以北屯區、太平區、豐原區之平均總價較高。交易量則多集中於清水區、太平區及梧棲區。
6. 透天厝總價07年Q2衛星區(超過50件者)以豐原區、梧棲區、大雅區之平均總價較高。豐原區購買主力帶為780~1,500萬元，梧棲區購買主力帶為826~1,260萬元，大雅區購買主力帶為768~1,275萬元。
歡迎訂閱我們Line
隨時掌握台中房市第一訊！
留言
張貼留言