(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
買賣登記量月增34.4%
107年10月台中市買賣移轉登記棟數為 4,044 棟 ， 相較於上月增加 34.4% ， 比去
年同期大幅成長49.6%。本月量激增，睽違八個月後再次站上4,000棟的門檻，統計今年
累計至10月的登記量(32,395棟)， 暫時領先去年(31,630棟)表現。
建照、使照數量變化
107年 9月建照為 1,177(戶 )，較上月減少 30.9%，比去年同期減少21.5%；使照量為1,464(戶)，較上月激增67.7%，比去年同期 減少17.1%。本月不論係建照或使照量，均以北屯區之核發量最大。 統計今年截至9月為止，建照量為13,854(戶)， 已優於去年(11,731戶)表現，而本月使照量 雖大幅成長，但若與去年的總量相比，仍落後約900戶。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據8月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與沙鹿區。 北屯區有一批新案(富宇花園流域)交屋，成交價約18- 21.8萬/坪，該區去化餘屋狀況續穩，價量表現與上月趨於一致；南屯區有八成交易量屬遠雄文心匯，該案成 交價約31.9-42.1萬/坪，影響全區價格上揚；沙鹿區少見大樓類型產品，而本月全數交易為帝堡15個案，成 交價約12.4-17萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據8月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、后里區及豐原區。 梧棲區於臨港路三段1210巷有一批新屋交易，佔該區 逾七成之交易量，成交總價約698~998萬元，尚符合該區市場行情範圍；后里區幾乎全數交易為位於福興 路個案，總價在685~980萬元間，全區價格表現低於 去年均價(950萬)；豐原區交易仍屬映豐錦為大宗(佔 80%)，價格表現與上月相當。
本期月報焦點
買賣登記量月增34.4%
107年10月台中市買賣移轉登記棟數為 4,044 棟 ， 相較於上月增加 34.4% ， 比去
年同期大幅成長49.6%。本月量激增，睽違八個月後再次站上4,000棟的門檻，統計今年
累計至10月的登記量(32,395棟)， 暫時領先去年(31,630棟)表現。
建照、使照數量變化
107年 9月建照為 1,177(戶 )，較上月減少 30.9%，比去年同期減少21.5%；使照量為1,464(戶)，較上月激增67.7%，比去年同期 減少17.1%。本月不論係建照或使照量，均以北屯區之核發量最大。 統計今年截至9月為止，建照量為13,854(戶)， 已優於去年(11,731戶)表現，而本月使照量 雖大幅成長，但若與去年的總量相比，仍落後約900戶。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據8月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與沙鹿區。 北屯區有一批新案(富宇花園流域)交屋，成交價約18- 21.8萬/坪，該區去化餘屋狀況續穩，價量表現與上月趨於一致；南屯區有八成交易量屬遠雄文心匯，該案成 交價約31.9-42.1萬/坪，影響全區價格上揚；沙鹿區少見大樓類型產品，而本月全數交易為帝堡15個案，成 交價約12.4-17萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據8月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、后里區及豐原區。 梧棲區於臨港路三段1210巷有一批新屋交易，佔該區 逾七成之交易量，成交總價約698~998萬元，尚符合該區市場行情範圍；后里區幾乎全數交易為位於福興 路個案，總價在685~980萬元間，全區價格表現低於 去年均價(950萬)；豐原區交易仍屬映豐錦為大宗(佔 80%)，價格表現與上月相當。
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