107年Q3大台中房市季報

(原始出處：正心不動產估價師)

本期季報焦點

1. 107年Q3買賣登記棟數為9,355棟，季減3.8%、年減5%；第一次登記棟數為4,030棟，季增41%、年增13.1%。

2. 107年11月買賣移轉登記棟數為3,716棟，相較於上月減少8.1%，比去年同月減少1.6%，本月適逢九合一大選，買氣轉為觀望，致交易量有縮減情形。

3. 綜觀各行政區之登記量變化，107年Q3登記量高點落在北屯區，其次為西屯區。本季於北屯區、西屯區及南屯區均有上千件之交易，屬房市交易熱絡區域。本季各行政區之登記量普遍有減少情形，與Q2相比，以南屯區量增最多，而以西屯區量減最大；衛星區域的霧峰區及清水區亦有超過50件的量增表現。

4. 107年10月建照為2,447(戶)，月增2.08倍，年增2.66倍；使照量為1,858(戶)，月增1.27倍，年增2.21倍。本月建照量大幅攀升，為今年以來第二次突破兩千戶；而使照量已連續三個月呈正成長，達今年最高點紀錄，並僅次於105年11月(1,954戶)表現。今年累計至十月為止的建照量已超越106年1~10月的總量，領先近4,000戶；使照量雖亦優於去年表現，但僅小幅領先不到150戶。

5.107年Q3成交金額為1433億，季減0.2%、年增10.3%；成交量為10442件，季減2%、年減1.2%，本季房市動能續穩。

6. 107年Q3交易最熱區域由北屯區居首，西屯區居次；以成交總金額來看，仍係以西屯區價最高。今年截至Q3的價量表現，與去年相比，成交量仍落後約2,000件，但在成交總金額方面已優於去年，目前領先約134億元。

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