(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
1月買賣登記量月增4%，年減5%
108年1月的買賣登記棟數為3,839棟，相較於上月增加4%，比去年同月減少5%。
建照、使照數量變化
107年12月建照為2,851(戶)，月增36.2%，年增2.04倍；使照為1,052(戶)，月減44.6%，年增2.7%。本月建照量創下本年度最高點紀錄，其中以梧棲區量最大；而使照量轉跌，終止連續四個月成長表現。107年全年的建照量為21,245戶，較106年大幅成長38.1%；使照量為13,147戶，年增8.5%。建照總量有逐年增加情形，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據11月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與清水區。北屯區適逢櫻花活力水岸及勝美築個案大量交屋，其成交價分別為約17-21.1萬/坪、20.2-26.8萬/坪，均標以下有漲幅，高價位區則進行下修；南屯區過半交易屬惠宇大聚，該案成交價約31.8-41.1萬/坪，本月交易多集中於單元二，後標~均標成長顯著，其餘區位則為持平表現；清水區主要交易為遠雄之星三期及勝美新橫濱兩指標性建案，其成交價分別為約12-14.3萬/坪、11.7-14.5萬/坪，該區價格表現與上月相當。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據11月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要以衛星區為主，本月以神岡區成交最多。神岡區於神林路8巷9弄有一批新屋交易，總價在1,100~1520萬元間；太平區因上月有高總價指標性建案(坤悅迎透天)大批交屋影響整體價格攀升，本月回歸平穩致全區價格有顯著跌幅(頂標差距達千萬)；大里區於甲堤六街/甲堤路有新案交易，總價為1,950~2,580萬元間，本區均價已近兩仟萬；后里區近七成交易屬后里路27巷41弄個案，總價落在1,086~1,460萬元。
1月買賣登記量月增4%，年減5%
108年1月的買賣登記棟數為3,839棟，相較於上月增加4%，比去年同月減少5%。
建照、使照數量變化
107年12月建照為2,851(戶)，月增36.2%，年增2.04倍；使照為1,052(戶)，月減44.6%，年增2.7%。本月建照量創下本年度最高點紀錄，其中以梧棲區量最大；而使照量轉跌，終止連續四個月成長表現。107年全年的建照量為21,245戶，較106年大幅成長38.1%；使照量為13,147戶，年增8.5%。建照總量有逐年增加情形，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據11月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與清水區。北屯區適逢櫻花活力水岸及勝美築個案大量交屋，其成交價分別為約17-21.1萬/坪、20.2-26.8萬/坪，均標以下有漲幅，高價位區則進行下修；南屯區過半交易屬惠宇大聚，該案成交價約31.8-41.1萬/坪，本月交易多集中於單元二，後標~均標成長顯著，其餘區位則為持平表現；清水區主要交易為遠雄之星三期及勝美新橫濱兩指標性建案，其成交價分別為約12-14.3萬/坪、11.7-14.5萬/坪，該區價格表現與上月相當。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據11月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要以衛星區為主，本月以神岡區成交最多。神岡區於神林路8巷9弄有一批新屋交易，總價在1,100~1520萬元間；太平區因上月有高總價指標性建案(坤悅迎透天)大批交屋影響整體價格攀升，本月回歸平穩致全區價格有顯著跌幅(頂標差距達千萬)；大里區於甲堤六街/甲堤路有新案交易，總價為1,950~2,580萬元間，本區均價已近兩仟萬；后里區近七成交易屬后里路27巷41弄個案，總價落在1,086~1,460萬元。
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