(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
買賣登記量月減19.9%，年增0.7%
108年6月的買賣登記棟數為3,314棟，相較於上月減少19.9%，比去年同月略增0.7%，而6月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(401棟)、西屯區(389棟)及北區(338棟)。
建照、使照數量變化
108年5月建照為1,143(戶)，月減44.7%，年減28.1%；使照為1,585(戶)，月增1.51倍，年增
2.06倍。建照量已連續兩個月下滑，反觀使照量則已連三月攀升， 本月使照量主要係因有約
46.6%為微笑世紀B區雲品特區(738戶)完工而使量衝高。繼108年1月後，5月再度出現「使照量大於建照量」，累積今年已達第二次紀錄，如若未來剛性需求面表現不夠強勁，賣壓情況恐加劇。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據4月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在大里區、北屯區與南屯區。大里區以塗城京讚及君大院交易為主(合計佔該區近七成之交易量)，成交價分別為約18.1~20.7萬/坪、18.8~25.5萬/坪，本月全區價格下修，其中後標以下回歸至1字頭房價；北屯區呈高價位區走跌而低價位區小漲狀態，本月有宏台松築整批交屋，該案成交價為22.2~28.5萬/坪；南屯區近四成交易屬國雄文心森林，成交價為25.4~31.5萬/坪，本區由於高單價指標性建案交易趨緩，全區價格大幅下修，均標以上區位跌幅達5萬/坪以上。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據4月份實價登錄資料，本月透天厝新成屋交易主要集中在潭子區、清水區及龍井區為主。潭子區適逢頤然居及聚崇德整批交屋，成交總價分別為1,130~1,260萬、
1,370~1,800萬元間，並以1,500萬以下為購買主力帶；清水區近半數交易屬璞邑六期，總價為798~1,150萬元間，本月以總價仟萬以下交易佔大宗，故前標以上區位下修幅度較大；龍井區於臨港東路一段155巷171弄有一個案交屋，成交總價為720~900萬元間，本區價格反映出該案行情而有下修情形。
買賣登記量月減19.9%，年增0.7%
108年6月的買賣登記棟數為3,314棟，相較於上月減少19.9%，比去年同月略增0.7%，而6月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(401棟)、西屯區(389棟)及北區(338棟)。
建照、使照數量變化
108年5月建照為1,143(戶)，月減44.7%，年減28.1%；使照為1,585(戶)，月增1.51倍，年增
2.06倍。建照量已連續兩個月下滑，反觀使照量則已連三月攀升， 本月使照量主要係因有約
46.6%為微笑世紀B區雲品特區(738戶)完工而使量衝高。繼108年1月後，5月再度出現「使照量大於建照量」，累積今年已達第二次紀錄，如若未來剛性需求面表現不夠強勁，賣壓情況恐加劇。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據4月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在大里區、北屯區與南屯區。大里區以塗城京讚及君大院交易為主(合計佔該區近七成之交易量)，成交價分別為約18.1~20.7萬/坪、18.8~25.5萬/坪，本月全區價格下修，其中後標以下回歸至1字頭房價；北屯區呈高價位區走跌而低價位區小漲狀態，本月有宏台松築整批交屋，該案成交價為22.2~28.5萬/坪；南屯區近四成交易屬國雄文心森林，成交價為25.4~31.5萬/坪，本區由於高單價指標性建案交易趨緩，全區價格大幅下修，均標以上區位跌幅達5萬/坪以上。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據4月份實價登錄資料，本月透天厝新成屋交易主要集中在潭子區、清水區及龍井區為主。潭子區適逢頤然居及聚崇德整批交屋，成交總價分別為1,130~1,260萬、
1,370~1,800萬元間，並以1,500萬以下為購買主力帶；清水區近半數交易屬璞邑六期，總價為798~1,150萬元間，本月以總價仟萬以下交易佔大宗，故前標以上區位下修幅度較大；龍井區於臨港東路一段155巷171弄有一個案交屋，成交總價為720~900萬元間，本區價格反映出該案行情而有下修情形。
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