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8月 03, 2019

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12/04 台中房地產今日新聞‼

[ 台中屋主自售 ] 【12月04 日】新聞如下： 1. [ 東森新聞 ] 2圖看透台中5年房價　內行嚇：多數行政區都翻倍！ 2. [ 自由時報 ] 中捷綠線延伸段卡關先做大坑段？彰縣府：彰化段最早納入 3. [ 東森新聞 ] 台中摩鐵群被消失　現況曝光「最高登頂36層」 4. 大樓『停車位』糾紛多？如何維護自己的權益？ 5. [ 聯合新聞 ] 自住客「夢醒」不等了！11月六都交易量2.34萬棟年增率連五紅 6. [ 東森新聞 ] 建案廣告不實「公設變違章」　估價師曝：社區價值減246萬元 7. [ 東森新聞 ] 「被貼上詛咒的房屋」　瘋狂理專夫妻1張權狀抵押12次 8 . 區段徵收 & 市地重劃為新投資亮點，農地被列入價格暴漲？ 9. [ 中時新聞 ] 拚經濟奏效！台中營利事業及個人所得雙增 10. [ 東森新聞 ] 南投麥當勞舊址「空6個月」　大創百貨接手進駐！釋出職缺 11. 土地開發陷阱的基本原因？該如何避免？何謂袋地通行？哪些道路可指定建築線？ 12. [ 東森新聞 ] 全球建商狂倒釀爛尾樓潮　「台灣沒爆？」專家點頭：4原因優等生 13. [ 東森新聞 ] 炎亞綸台中美村路手搖飲停業　意外查出房東「正港天龍國」身分 ▼ 優質不動產課程推薦報名方式 ▼ 線上填寫表單→提交 →完成報名 ▼ 【按我立刻報名】停車位不足是現代都市生活一大難題，早期法規不健全，公寓大廈地下室停車位空間常衍生住戶間/管委會的糾紛，爭執誰擁有所有權與使用權！適用對象：車位糾紛者，投資者，物業管理者特聘物業總經理、逢甲東海大學助理教授【柯貴勝】博士，講述民國80年起停車位相關函釋、法律演變，再對眾多車位糾紛實務解析，一次瞭解權利如何伸張！【師資】柯貴勝老師東海大學建築系助理教授逢甲大學土管系助理教授伊士泰德物業公司總經理【課綱】：壹、停車位相關法律概念一、停車位產權登記變革:918事變(80.9.18)。二、區分所有建築物專用權及共用權:「約定專用部分」、「約定共用部分」(規約約定)。(公寓大廈管理條例84.6.28) 三、共有物管理(民§820):9

10/11 台中房地產今日新聞‼

[ 台中屋主自售 ] 【10月11 日】新聞如下： 1. [ 自由時報 ] 台中市「擬定新庄子、蔗廍地區都市計畫」 19日舉辦2場座談 2. [ 自由時報 ] 近距LaLaport 台中市首座兒童交通公園來了 3. [ 東森新聞 ] 台中投資客鑽房地合一稅漏洞「被識破」　國稅局追稅有新招 4. 是否有遇過『瑕疵』土地? 土地被占用 / 條件極差房屋 / 受使用管制/畸零地/法拍屋？『瑕疵不動產』如何合理估價？ 5. [ 東森新聞 ] 豐原日料店開天價出售有難度　地主租金開價42.5萬徵租客 6. [ 中時新聞 ] 新青安房貸效應行庫：超預期 7. [ 東森新聞 ] 一表秒懂房市「新三箭」　「囤房稅2.0」進程最明確 8. 現今耕地『三七五租約』已成過時法令，如何和平合理終止糾紛，達成地主佃農雙贏？ 9. [ 東森新聞 ] 買高賣高？　盤點台中6大創價「地王」現況 10. [ 中時新聞 ] 烏日高鐵特區第四季重案雲集 11. 苦無建商背景，該怎麼開始自建？如何選擇合適且經濟施工法？簽約的重點有哪些？ 12. [ 東森新聞 ] 豐原「旺旺火燒屋」858萬求售　屋主急釋疑：不是凶宅 13. [ 好房網 ] 嘉市鐵路高架　嘉北車站周邊區段徵收打造健康幸福城園區 ▼ 優質不動產課程推薦報名方式 ▼ 線上填寫表單→提交 →完成報名 ▼ 【按我立刻報名】【師資】：許信強【講師介紹】：宇誠不動產估價師事務所不動產估價師宇誠地政士事務所地政士不動產估價師公會全國聯合會理事彰化縣地價及標準地價評議委員會委員台中市區域性不動產糾紛調處委員會委員大學推廣教育中心、仲介公 ( 工 ) 會等不動產估價講師【課綱】：壹、漫談不動產估價 1. 何謂不動產估價 2. 不動產估價三大方法的實務觀點貳、瑕疵 ? 估價觀點下的瑕疵態樣 1. 法令規範的瑕疵…客體的瑕疵 2. 非市場性不動產─公共財 ? 3. 物理性的、心理性的、法規、法令、使用管制的 ( 準徵收 ) 參、不動產估價對於瑕疵的看法肆、跳

11/17 台中房地產今日新聞‼

[ 台中屋主自售 ] 【11月17 日】新聞如下： 1. [ 中時新聞 ] 台中南屯重劃區遭爆違法掩埋廢棄物砷超標百倍 2. [ 中時新聞 ] 台糖8,000坪商用地上權將招商，釋出台中東區、埔里福興溫泉區 3. [ 市政新聞 ] 中市府招標設定地上權招商成果再創佳績 4. 土地怎麼買對又超值？相關的法令有那些？實務操作要如何進行？該如何分析？ 5. [ 東森新聞 ] 同業出手相救！　大雅破產團膳廠、潭子麵粉廠破「億」拍定 6. [ 東森新聞 ] 交屋4個月轉手現賺892萬　南區「新案最密巷」屋主樂歪 7. [ 經濟日報 ] 賣屋想逃漏稅！他虛報裝修費被抓國稅局連補帶罰200萬 8. 新明星產業『包租代管』產值爆衝！如何開始做包租代管二房東? 9. [ 經濟日報 ] 台中潭子人咋舌！2度驚見「4字頭」原因曝光 10. [ 東森新聞 ] 「中部科技走廊」話題雨露均霑　昔蛋殼區房價年漲15% 11. 大樓『停車位』糾紛多？如何維護自己的權益？ 12. [ 經濟日報 ] 囤房稅2.0修法初審過關專家：未來多屋族將汰弱留強 13. [經濟日報 ] 租賃實登新制上路聰明申報看這裡 14. [東森新聞 ] 《平均地權條例》衝擊軟著陸　9月預售交易創近3月新高 ▼ 優質不動產課程推薦報名方式 ▼ 線上填寫表單→提交 →完成報名 ▼ 【按我立刻報名】【師資】：陳智育【講師介紹】： ▌房地產年資：20年 ▌現任：租賃公會全國聯合會 / 首屆副理事長台中市租賃公會 / 首屆副理事長台中市社宅包租代管業者端－計畫主持人 ▌經歷：永慶房屋直營店 / 經理東森房屋總部 / 副總經理【課綱】： 1. 產業發展篇 ▌這個行業在做什麼賺什麼 ▌值得發展嗎 2. 未來挑戰篇 ▌真正從事這個行業的，遠景在哪裡 3. 實際經營篇 ▌房東房客的問題 ▌實際經營的訣竅 ▌如何產生好業績 ▌人員的教育管理 4. 糾紛處理篇 ▌房東常見糾紛 ▌房客常見糾紛 ▌從法

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