(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
買賣登記量月減5.8%，年增4.6%
108年9月的買賣登記棟數為3,148棟，相較於上月減少5.8%，比去年同月增加4.6%，而9月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(530棟)、西屯區(418棟)及南屯區(329棟)。
建照、使照數量變化
108年8月建照為2,214(戶)，月減17.2%，年增1.3倍；使照為1,830(戶)，月增1.86倍，年增2.1倍。使照量已連續第二個月成長，創下今年新高點，也是繼106年1月以後的第三高紀錄。統計至今年8月為止，建照量合計為14,587(戶)，較去年同期增加1,910(戶)，增幅15.1%；使照量為9,185(戶)，比去年同期大增2,314戶，增幅33.7%。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據7月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北區、北屯區、大里區與南屯區。北區適逢微笑世紀雲品特區大量交屋，佔該區近95%之交易量(352件)，成交價為24.1~31.4萬/坪，受該案影響，底標~後標價格上揚；北屯區近七成交易屬總太美樂地，成交價為13.1~17.8萬/坪，由於本月以1字頭房價交易佔大宗，全區價格進行下修，跌幅逾2.5萬/坪以上；大里區以允將康活交易為主，成交價為19.7~26.5萬/坪，本區有價漲表現；南屯區受磐鈺雲華個案影響，致前標~頂標價格有顯著上揚，該案成交價為36.4~44.8萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據7月份實價登錄資料，本月透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、清水區及太平區。梧棲區主力購買總價為822~936萬元間，均標以上有跌幅；清水區主力購買總價為730~1,100萬元間，前標以上價揚，均標以下轉跌；太平區適逢易墅家交屋潮，成交總價為998~1,250萬元間，本月無總價超過兩仟萬之交易，全區價格進行大幅度下修。
本期月報焦點
買賣登記量月減5.8%，年增4.6%
108年9月的買賣登記棟數為3,148棟，相較於上月減少5.8%，比去年同月增加4.6%，而9月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(530棟)、西屯區(418棟)及南屯區(329棟)。
建照、使照數量變化
108年8月建照為2,214(戶)，月減17.2%，年增1.3倍；使照為1,830(戶)，月增1.86倍，年增2.1倍。使照量已連續第二個月成長，創下今年新高點，也是繼106年1月以後的第三高紀錄。統計至今年8月為止，建照量合計為14,587(戶)，較去年同期增加1,910(戶)，增幅15.1%；使照量為9,185(戶)，比去年同期大增2,314戶，增幅33.7%。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據7月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北區、北屯區、大里區與南屯區。北區適逢微笑世紀雲品特區大量交屋，佔該區近95%之交易量(352件)，成交價為24.1~31.4萬/坪，受該案影響，底標~後標價格上揚；北屯區近七成交易屬總太美樂地，成交價為13.1~17.8萬/坪，由於本月以1字頭房價交易佔大宗，全區價格進行下修，跌幅逾2.5萬/坪以上；大里區以允將康活交易為主，成交價為19.7~26.5萬/坪，本區有價漲表現；南屯區受磐鈺雲華個案影響，致前標~頂標價格有顯著上揚，該案成交價為36.4~44.8萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據7月份實價登錄資料，本月透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、清水區及太平區。梧棲區主力購買總價為822~936萬元間，均標以上有跌幅；清水區主力購買總價為730~1,100萬元間，前標以上價揚，均標以下轉跌；太平區適逢易墅家交屋潮，成交總價為998~1,250萬元間，本月無總價超過兩仟萬之交易，全區價格進行大幅度下修。
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