(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
買賣登記量月增30.8%，年增19.8%
108 年12月的買賣登記棟數為4,425 棟，相較於上月增加30.8%，比去年同月增加19.8%，而12月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(652棟)、太平區(575棟)及西屯區(571棟)。統計108年全年度的買賣登記棟數為43,438棟，較去年增加3,634棟，增幅9.1%。
建照、使照數量變化
108 年11月建照為1,423(戶)，月減64.3%，年減32%；使照為2,013(戶)，月增79.6%，年增5.8%。本月建照量大幅萎縮，僅東區(社宅)、西屯區、太平區及梧棲區有單一個案逾百戶之量體挹注，反觀使照量則大幅攀升，為108年最高點記錄，亦為繼104年12月以後，再度突破2,000戶大關。108 年1月至11月的建照量合計為22,437(戶)，較去年同期增加4,043(戶)，增幅22%、使照量為12,663(戶)，比去年同期增加568戶，增幅4.7%。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、西屯區與豐原區。北屯區主要有小春日和交易流通，成交價為15.1~22.7萬/坪，本區表現走揚，整體而言有2萬/坪以上漲幅；西屯區本月全區價格表現均達30萬/坪，其中近八成交易屬惠宇觀市政個案，該案成交價為28.6~37.1萬/坪；豐原區全數交易屬富宇豐景個案，成交價為18.9~22.4萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在清水區、龍井區及沙鹿區，以海線地區為主。清水區主力購買總價為818~900萬元間，普遍有價跌情形，均標以上跌幅約150~250萬元；龍井區主力購買總價為805~866萬元間，本月於南社路二段58巷臨港東路一段15巷286弄各有整批交屋，成交總價分別為800~900萬元、735~980萬元；沙鹿區主力購買總價為1,060~1,711萬元間，頂標價格大幅攀升至2,400萬元，主要係因北勢東路個案成交總價高達2,900萬元所致。
本期月報焦點
買賣登記量月增30.8%，年增19.8%
108 年12月的買賣登記棟數為4,425 棟，相較於上月增加30.8%，比去年同月增加19.8%，而12月買賣移轉的前三大熱區依序為北屯區(652棟)、太平區(575棟)及西屯區(571棟)。統計108年全年度的買賣登記棟數為43,438棟，較去年增加3,634棟，增幅9.1%。
建照、使照數量變化
108 年11月建照為1,423(戶)，月減64.3%，年減32%；使照為2,013(戶)，月增79.6%，年增5.8%。本月建照量大幅萎縮，僅東區(社宅)、西屯區、太平區及梧棲區有單一個案逾百戶之量體挹注，反觀使照量則大幅攀升，為108年最高點記錄，亦為繼104年12月以後，再度突破2,000戶大關。108 年1月至11月的建照量合計為22,437(戶)，較去年同期增加4,043(戶)，增幅22%、使照量為12,663(戶)，比去年同期增加568戶，增幅4.7%。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在北屯區、西屯區與豐原區。北屯區主要有小春日和交易流通，成交價為15.1~22.7萬/坪，本區表現走揚，整體而言有2萬/坪以上漲幅；西屯區本月全區價格表現均達30萬/坪，其中近八成交易屬惠宇觀市政個案，該案成交價為28.6~37.1萬/坪；豐原區全數交易屬富宇豐景個案，成交價為18.9~22.4萬/坪。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在清水區、龍井區及沙鹿區，以海線地區為主。清水區主力購買總價為818~900萬元間，普遍有價跌情形，均標以上跌幅約150~250萬元；龍井區主力購買總價為805~866萬元間，本月於南社路二段58巷臨港東路一段15巷286弄各有整批交屋，成交總價分別為800~900萬元、735~980萬元；沙鹿區主力購買總價為1,060~1,711萬元間，頂標價格大幅攀升至2,400萬元，主要係因北勢東路個案成交總價高達2,900萬元所致。
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