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⚠️借款通常要確保債權，會設定【抵押權】，我了解『抵押權』法律關係嗎?
已經有設定抵押，如何申請拍賣?
遇到不動產有地上權或租賃權如何處理?
地下錢莊如何運用【流抵契約】⁉️
用朋友名字買不動產，如何運用抵押權綁人頭? 設定虛偽抵押權是否違法
【師資】黃偉政 老師
【經歷】：1.財政部國有財產署法調室主任2.財政部國有財產署北區分署長3.中國不動產研究發展協會講師4.明道國際法律事務所顧間【課綱】：
一、抵押權之基礎法律概念
▌抵押權之構成要件及特性
▌普通抵押權和最高限額抵押權之差異異(包括法律上及登記上)
▌抵押權所擔保債權之範圍(可優先受償之範圍)
▌抵押權標的物之範圍(可聲請拍賣之標的物有哪些)
二、抵押權如何實行
▌如何聲請法院拍賣抵押物(包括強制執行程序及價金分配優先受償之範圍)
▌拍賣標的物有地上權或租賃權之處理
▌拍賣之效果(法院拍賣案例分析:抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生)
三、抵押權何時消滅?請求塗銷抵押權登記之要領
(包括抵押權除斥期間屆滿、未定存續期間之最高限額抵押權、登記年代久遠之抵押權、抵押權人已死亡等)。
四、抵押權實務問題解析
▌抵押房屋之增建物可否聲請拍賣優先受償?
▌加何用抵押權綁人頭指借名登記之出名人?
普通抵押權及最高限額抵押權在實務操作上之不同。
▌地下錢莊如何運用流抵契約
▌設定虛偽抵押權是否構成損害債權罪及使公務員登載不實罪?
▌請求塗銷抵押權登記實務常遭遇問題。
【上 課 時 間】： 09月26日星期日 (09:30~16:30，共6小時)
【地 址】： ＊＊《本課因疫情以【線上直播】為主》＊＊
【費 用】： 原價3,000元/人，網路直播價每人2,000元※請提早報名，以免座位/講義準備不足
報名專線：(04)3609-1024 李小姐
匯款資訊：匯款資訊：三信商業銀行 台中分行 帳號：012-035104-0 (ATM代碼147) 戶名：一零四安鑫仲介經紀有限公司
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▌抵押權之構成要件及特性
▌普通抵押權和最高限額抵押權之差異異(包括法律上及登記上)
▌抵押權所擔保債權之範圍(可優先受償之範圍)
▌抵押權標的物之範圍(可聲請拍賣之標的物有哪些)
二、抵押權如何實行
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▌拍賣之效果(法院拍賣案例分析:抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生)
三、抵押權何時消滅?請求塗銷抵押權登記之要領
(包括抵押權除斥期間屆滿、未定存續期間之最高限額抵押權、登記年代久遠之抵押權、抵押權人已死亡等)。
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【費 用】： 原價3,000元/人，網路直播價每人2,000元
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