07/23 台中房地產 今日新聞‼

                             



[ 台中屋主自售 ]
 

【07月23日】新聞如下： 

  ▼ 優質不動產課程 推薦 

土地整合裡潛藏龐大商機，而處理共有土地必定碰觸繁瑣的優先購買權，
大多數人對於買賣法律關係都似懂非懂，即便是經由仲介及代書專業人士完成交易，
仍然時常發生糾紛，為避免訟累，雙方於簽約前應查明是否有優先購買權法律的存在!

本課程將深入淺出，系統完整介紹不動產買賣與優先購買權，
所涉及多條法律及法院實務見解，期望學員能快速掌握整體法律概念並建立體系，
如何在簽約前判斷有無優購權，絕對是不動產從業人員必備專業知識！


報名方式 ▼線上填寫表單→提交→完成報名▼

【按我立刻報名】


【師資】黃偉政 老師

【經歷】：

1. 財政部國有財產署法調室主任
2. 財政部國有財產署北區分署長
3. 政大法律系畢業
4. 永然法律研究中心特聘講師


【課 綱】：

壹、買賣契約之法律及實務
         (一) 買賣契約之概念
                    ▌買賣契約之意義
                    ▌買賣屬債權行為→債權與物權的區別

         (二) 買賣契約之成立及生效要件
         (三) 買賣契約之效力及相關法院實務見解
                     ▌對出賣人的效力
                     ▌對買受人的效力
                     ▌出賣人之瑕疵擔保責任
                     ▌債務不履行之效力→給付不能、不完全給付、給付遲延之責任   

         (四) 定金與違約金之效力

貳、不動產優先購買權之法律及實務
         (一) 優先購買權之概念
                       ▌優先購買權之意義
                       ▌優先購買權之法律性質→請求權說或形成權說
                       ▌優先購買權之種類→債權效力或物權效力(可否對抗第三人之問題)

         (二) 法定優先購買權之類型、效力及相關法院實務見解
                       ▌共有人之優先購買權
                       ▌基地地上權人、典權人、承租人之優先購買權
                       ▌耕地承租人、典權人之優先購買權
                       ▌國產署標售未辦繼承登記土地依土地法第73-1條之優先購買權
                       ▌土地徵收條例第59條之優先購買權
                       ▌各種優先購買權競合時的優先順序

         (三) 如何主張優先購買權
                       ▌私人買賣→以存證信函行使形成權
                       ▌法院拍賣→以聲明狀主張
                       ▌國有財產署辦理標售→以申請函主張
                       ▌優先購買權之爭議→提起確認優先購買權存在(或不存在)之訴


【上 課 時 間】： 113年07月27日星期六 (09:30~16:30，共6小時)

【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)

【費 用】： 現場 3,800元/人  早鳥(07/18前)或直播 3,500元/人
       《團報3人以上3,000/人 》

【按我立刻報名】

※請提早報名，以免座位/講義準備不足


報名專線：(04)3609-1024 陳小姐

匯款資訊：
轉帳銀行代碼：147
銀行：三信商銀 台中分行
戶名：透明房訊報社鄭羽歡
帳號：012-037-6520


留言

張貼留言