07/26 台中房地產 今日新聞‼

                              



[ 台中屋主自售 ]
 

【07月26日】新聞如下： 

  ▼ 優質不動產課程 推薦 

你對「國有土地」租售有興趣嗎？土地開發難免遇有鄰接、
交雜『國有土地』或『國私共有』情形，鄰地所有權人如何主張承租、承購？

如無法租購，有其他取得合法使用權方式嗎? 無權占有國有地該如何處理？

國有地是重要的土地開發來源，地上權設定、持分處理及無主繼承等諸多問題與糾紛。
如何取得、妥善利用國有地，才能創造佳績！

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【師 資】黃偉政 老師

【經 歷】： 財政部國有財產署北區分署長
                       財政部國有財產署法制室主任

【現 職】： 中國房地產協會民法及土地法規講師
                       全國補習班民法及土地法規講師
                       高點補習班地政類科民法講師
                       永然法律研究中心民法講師
                       明道國際法律事務所顧問          
                       現代法政研習中心民法講師

【學 歷】： 國立政治大學法律系畢業


【課 綱】：

一、國有財產法相關法令架構解析 。國有公用財產與非公用財產如何區別？民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎？

二、私人占用國有土地會被告拆屋還地，占用人如何取得合法使用權？占用補償金可以減免嗎？

三、民眾可以直接承租國有土地嗎？必須符合哪些要件？ 租金如何計算 ？相關打折規定為何？

四、國有土地之租約，包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等，可以轉讓第三人嗎？

五、民眾得申購國有土地之態樣，包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定，相關法律要件為何？何人有優先購買權？

六、國有土地讓售價格太高，民眾如不願購買，得依下列方式處理：
         (一) 國私共有土地，如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權？
         (二) 得以私有土地和國有土地辦理交換，使地形方整提高價值。其規定如何？
         (三) 私有土地如未臨建築線，得申請在國有土地指定建築線。其規定如何？

七、私地開發範圍內有國土地，如何申請合併開發？

八、都市更新範圍內有國有土地該如何處理？

九、導覽『國有標售網』，解析標售應注意事項 (獨家)


【上 課 時 間】： 113年08月17日星期六 (09:30~16:30，共6小時)

【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)

【費 用】： 現場 3,800元/人  早鳥(08.08前)或直播 3,500元/人
       《團報3人以上3,000/人 》

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※請提早報名，以免座位/講義準備不足


報名專線：(04)3609-0580 高小姐

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