08/27 台中房地產 今日新聞‼

                                   



[ 台中屋主自售 ]
 

【08月27日】新聞如下： 

  ▼ 優質不動產課程 推薦 

成為土地開發從業人員，對政府發布的都市計畫似懂非懂，將隱藏巨大風險! 

計劃書實施細則如何解析對開發有利?  如何查閱土地使用管制規定以篩選可開發土地?  

建築線及畸零地如何初步判斷，避開陷阱?  區域行情快速精算土地合理成交價，成本法怎麼算? 

土開投資人不用精通計畫書或建築法，但有正確認知和概念是必備!   蔡惠任建築師將用實務案例教你土地篩選專業與陷阱判斷!


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【師 資】莊谷中 老師

【學 歷】： 國立政治大學地政學系博士

【經 歷】： 財政部國有財產署北區分署長
                       財政部國有財產署法制室主任

【現 職】： 資深地政士
                       靜宜大學財務金融系兼任助理教授
                       地政士公會全國聯合會地政研究委員會主任委員
                       地政士公會全國聯合會不動產學院教務長

【課 綱】：

一、土地法第34-1條文前世與今生梗概

         ▌ 為何會有第34-1條之規定

         ▌ 第34-1條，要解決什麼問題

         ▌ 為何會有第34-1條執行要點

二、土地法第34-1條規定之實務規定，該如何正確解讀？

         ▌ 多數決同意，就真的可以將整宗不動產予以處分（買賣）嗎？

         ▌ 分別共有，或公同共有態樣，所稱「多數決」有何不同？

         ▌ 對於他共有人事前之通知，該如何做才沒有瑕疵？

         ▌ 對於他共有人無法通知時，到底要不要「公示送達」？

         ▌ 他共有人之優先購買權，法律定性為何？

         ▌ 數宗不動產合併整宗出售，他共有人的優先購買權有何界限？

         ▌ 他共有人主張優先購買，可不用支付仲介費、代書費嗎？

         ▌ 他共有人應得價金，可未經通知受取，就直接辦提存嗎？

         ▌ 34-1案件，地政事務所可直接駁回的態樣有那些？


【上 課 時 間】： 113年08月25日星期六 (09:30~16:30，共6小時)

【地 址】： 台中市西區市府路39號4樓 (台中州廳旁)

【費 用】： 現場 3,800元/人  早鳥(08.16前) 3,500元/人
       《團報3人以上3,000/人 》

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