(原始出處：正心不動產估價師)
本期月報焦點
12月買賣登記量月減0.6%，全年則有1.2%漲幅
107年12月的買賣登記棟數為3,693棟，相較於上月略減0.6%，比去年同月減少6%。
統計107年整年度的買賣登記棟數為39,804棟，與去年相比有1.2%的漲幅。今年整體房市
交易量能僅與106年維持平波，並無亮眼表現。
建照、使照數量變化
107年11月建照為2,093(戶)，月減14.5%，年增57%；使 透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析照為1,902(戶)，月增2.4%，年增80.8%。本月建照量雖有下滑情形，但仍有逾兩千戶的表現；而使照量已連續四個月呈正成長，達今年最高點紀錄，並僅次於105年11月(1,954戶)表現。107年累計至11月為止的建照量已超越106年同期的總量，領先近4,500戶；使照量亦優於去年表現，領先近千戶。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區適逢佳福四季水悅及櫻花濱城大量交屋，均超過百件，其成交價分別為約14.9-19.9萬/坪、15.6-21.1萬/坪，全區價格下修至1字頭，其中又以前標~頂標跌幅最大；北屯區逾四成之交易屬佳福青樂，成交價約12.9-18.9萬/坪，本區並有數個高低單價個案交易流通，均標以下略跌，其餘區位小漲；清水區以勝美新橫濱交易佔大宗(約97%)，該案成交價約11.1-15.4萬/坪，價格表現與Q3均價相當。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在太平區、沙鹿區及清水區。太平區過半交易屬坤悅迎透天，成交總價970~1650萬元，主力交易落在1,100萬元以下，全區價格呈下修情形；沙鹿區於保成五街130巷有一批新屋交易，總價在920~1120萬元間，本月交易以低於千萬為主，故全區價格向下調整；清水區本月主力總價為660~1,260萬元，均標以上區位價格有漲幅。
12月買賣登記量月減0.6%，全年則有1.2%漲幅
107年12月的買賣登記棟數為3,693棟，相較於上月略減0.6%，比去年同月減少6%。
統計107年整年度的買賣登記棟數為39,804棟，與去年相比有1.2%的漲幅。今年整體房市
交易量能僅與106年維持平波，並無亮眼表現。
建照、使照數量變化
107年11月建照為2,093(戶)，月減14.5%，年增57%；使 透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析照為1,902(戶)，月增2.4%，年增80.8%。本月建照量雖有下滑情形，但仍有逾兩千戶的表現；而使照量已連續四個月呈正成長，達今年最高點紀錄，並僅次於105年11月(1,954戶)表現。107年累計至11月為止的建照量已超越106年同期的總量，領先近4,500戶；使照量亦優於去年表現，領先近千戶。
大樓新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區適逢佳福四季水悅及櫻花濱城大量交屋，均超過百件，其成交價分別為約14.9-19.9萬/坪、15.6-21.1萬/坪，全區價格下修至1字頭，其中又以前標~頂標跌幅最大；北屯區逾四成之交易屬佳福青樂，成交價約12.9-18.9萬/坪，本區並有數個高低單價個案交易流通，均標以下略跌，其餘區位小漲；清水區以勝美新橫濱交易佔大宗(約97%)，該案成交價約11.1-15.4萬/坪，價格表現與Q3均價相當。
透天厝新成屋(屋齡2年內)價格分析
依據10月份實價登錄資料，透天厝新成屋交易主要集中在太平區、沙鹿區及清水區。太平區過半交易屬坤悅迎透天，成交總價970~1650萬元，主力交易落在1,100萬元以下，全區價格呈下修情形；沙鹿區於保成五街130巷有一批新屋交易，總價在920~1120萬元間，本月交易以低於千萬為主，故全區價格向下調整；清水區本月主力總價為660~1,260萬元，均標以上區位價格有漲幅。
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