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【師 資】張耀聰 律師
【現 職】： 不動產權威律師【課 綱】：
一、無法定地上權，但房屋建造有取得，土地同意書，得標土地可請求拆屋還地嗎？
二、無法拆屋還地，如何請求提高地租?
依土地法97條申報總價年息10%上限
如房子做商業使用，可改市價請求嗎?
目前法院實務判決是年息幾%?
三、拍賣土地上有未拍賣地上物
地上物為：
A.保存登記建物 B.未保存建物 C.無屋頂之破舊房子
D.貨櫃屋 E.無水電使用破舊房子
得標之土地如何排除以上障礙？可能會碰上哪些困難？
四、土地上有第三人墳,要如何處理,打官司到對方遷走會耗多久時間!
五、甲地為A、B、C三人所有(各1/3)；
乙屋為A、D、E三人所有(各1/3)
問題一：乙屋D持分1/3被拍賣會被請求拆屋還地嗎?
問題二：乙屋A持分1/3被拍賣會被請求拆屋還地嗎?
六、假如地上物是甲、乙兩位持有,土地是丙、丁兩位持有。
(一)若甲地上物持分被拍賣，乙、丙、丁位都想優購，請問誰能優購?
(二)若丙土地持分被賣，甲、乙位都想優購，請問誰能優購?
【上 課 時 間】： 111年04月23日星期六 (13:30~17:30，共4小時)
【地 址】： 線上直播
【費 用】： 原價3,000元 兩人以上團報 2,500元/人
※請提早報名，以免座位/講義準備不足
報名專線：(04)3609-1024 李小姐
匯款資訊：匯款資訊：三信商業銀行 台中分行 帳號：012-035104-0 (ATM代碼147) 戶名：一零四安鑫仲介經紀有限公司
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地上物為：
A.保存登記建物 B.未保存建物 C.無屋頂之破舊房子
D.貨櫃屋 E.無水電使用破舊房子
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四、土地上有第三人墳,要如何處理,打官司到對方遷走會耗多久時間!
五、甲地為A、B、C三人所有(各1/3)；
乙屋為A、D、E三人所有(各1/3)
問題一：乙屋D持分1/3被拍賣會被請求拆屋還地嗎?
問題二：乙屋A持分1/3被拍賣會被請求拆屋還地嗎?
六、假如地上物是甲、乙兩位持有,土地是丙、丁兩位持有。
(一)若甲地上物持分被拍賣，乙、丙、丁位都想優購，請問誰能優購?
(二)若丙土地持分被賣，甲、乙位都想優購，請問誰能優購?
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